旗竿型で、東西南面には隣家、北面は空地を挟んで道路がある敷地です。
1階にＬＤＫというお施主様のご希望を叶えるために、建築基準法上の「採光」を如何にクリアするかがポイントでした。
上階の個室とルーフバルコニーはとても日当たりよく、各部屋にウォークインクローゼット、小屋裏収納と収納面も充実したプランニングでした。
構造面では、木造ですがドリフトピン工法という柱や梁の断面欠損が従来より少ない工法を採用しました。従来は金物同士でかち合うこともありましたが、金物が出てこずすっきりした構造となり、耐震性が向上しました。
弊社では、本年度の年末年始の休業を下記のとおりとさせていただきます。
大変ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
平成27年12月29日(火)～平成28年1月5日(火）まで休業させていただきます。
なお、平成28年1月6日(水)より平常通り営業いたします。
休暇中のお問い合わせにつきましては、1月6日(水)以降に順次対応させていただきます。
10月25日（日）、近隣のOB様をお招きして、第5回コガネケンコウコミュニテイの会を開催致しました。
OB様やご家族、お連れ様をご招待し、季節のサンマをご賞味いただきながら、OB様同士やお連れ様との触れ合う機会になれば・・・という願いの会で、毎年恒例の行事となりました。
今回は43組122名にご来場いただきました。今回はお子様連れのお客様が多く見え、一段と活気づいた会となりました。
来年も開催できるように、精進して参りますので、今後とも宜しくお願い致します。
当社では勝手ながら下記の通り、夏季休業とさせていただきますので
宜しくお願い申し上げます。
８月１９日（水）より通常営業になります。
－記－
平成２７年８月１２日（水）～平成２７年８月１８日（火） 夏季休業
以上
I様邸は、築１０年程の木造３階建の住宅を最近売買し、リフォームのご依頼でした。
今回も前回ご紹介した「省エネ住宅ポイント」を利用することが出来ました。
エコリフォームは、「①窓の断熱改修」又は「②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修」又は「③設備エコ改修※を３種類以上設置する工事」のいずれかの工事が必須です。
今回は「③設備エコ改修」と合わせて「バリアフリー改修」と「既存住宅購入加算」 を利用しました。既存住宅購入ポイントは、平成26年12月27日以降に売買契約を締結し、売買契約締結日から、エコリフォームの工事請負契約締結日の期間が3か月以内の場合にポイントが発行されるものです。
中古住宅をリフォームする場合は、こういった省エネ住宅ポイントや、葛飾区では木造２階建て以下の昭和５６年５月以前の住宅に限りますが、「木造建築物耐震助成」というものもあり、弊社でも実績があります。
リフォームを考えられている方は、ぜひご相談ください。
先日、木造２階建の住宅の改修工事を行いました。
主に、屋根・外壁・サッシの工事でした。
屋根は瓦屋根で漆喰の崩れが目立っていましたが、金属屋根になり屋根が軽くなったことで耐震性が増しました。
既存瓦・古い防水紙ををはがし、新規で垂木を載せていきます。その上に新規の野地合板・防水紙を貼ります。そして金属屋根を施工しました。
また既存の単層ガラスのサッシをとり、断熱性・防露性に優れた複層ガラスのサッシになりました。
LIXIL デュオPG
外壁のプリント板は、断熱性の良い金属サイディングに貼り替えました。
ちなみにこの工事では、サッシを交換することで「省エネ住宅ポイント制度」を利用し、ポイント相当の代金を即時交換すること出来、現在申請中です。
サッシやトイレ・浴槽などのリフォームが対象になりますので、リフォームをご検討のかたはぜひご相談ください。
今回はご主人が電気関係のお仕事をされているということで、機器の選定や取り付けもやっていただきました。見本市のように色々なタイプのものがついているので、私達も楽しませていただきました。その中でPanasonicのナノイー
発生機が天井についていたのですが、空気中の水分から生みだされる微粒子イオンで、カビ菌やウイルス、アレル原を抑制する力があるそうです。
Panasonicさんの商品でさらにご紹介したいのは、お風呂です。
ココチーノというユニットバスで、「酸素美泡湯」という機能があります。すこしぬるめのお湯でも、お風呂あがりでも酸素を含んだミクロの泡のおかげポカポカで、お肌にもやさしいようです。
平成26年4月に消費税が8％となり、以前と比べ食料品や生活用品の買い控えなどされているお宅も多いようです。
もちろん住宅にも消費税がかかりますので、生活用品とくらべ桁が違う「住宅」も、買い控えが多く見られます。
そこで、ある一定の要件を満たした住宅取得者は申請すると、「すまい給付金」を受け取れる制度が出来ています。「すまい給付金」は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円給付するものです。
また、「住宅ローン控除」も以前より最大控除額が200万→400万円と増えています。
さらに、「省エネ住宅ポイント制度」もスタート！省エネ性能を満たす新築やリフォーム、その省エネリフォーム工事と合わせて行う耐震改修工事も対象です。最大30万ポイント、省エネリフォーム工事と合わせて行う耐震改修工事ですと、最大45万ポイントが発行され、商品券などとの交換、工事代金としての交換なども出来ます。
まずは、ご相談ください(^_^)/
弊社では、本年度の年末年始の休業を下記のとおりとさせていただきます。
大変ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
平成26年12月27日(土)～平成27年1月5日(月)まで休業させていただきます。
なお、平成27年1月6日(火)より平常通り営業いたします。
休暇中のお問い合わせにつきましては、1月6日(火)以降に対応させていただきます。