東水元の木造２階建は、造作が終わり、外部にALCを建てこみ塗装をし、クロス（壁紙）を貼り、照明器具をつけ終えました。
足場がはずれたので、外観がわかりやすくなりました。外部は給排水工事と外構工事が残るのみとなりました。
内部は、床仕上材（フローリングやタイル）を貼り、衛生器具（トイレや洗面台など）をつけるとほぼ仕上がりになります。

昨年中は地域の皆様には大変お世話になり、ありがとうございました。
お蔭様で、地元水元で300余のOBお施主様に支えられ、新年を迎えることができました。
本年も皆様の住まいのパートナーとして、スタッフ一同頑張って参ります。
新しい年が皆様にとって佳き年でありますようお祈り申し上げます。

平成23年　元旦

小金建工株式会社

平素はご愛顧を賜わり、厚く御礼申し上げます。
さて、誠に勝手ながら、弊社の年末年始休業について、下記の通りご案内申し上げます。
皆様には、ご不便お掛けしますが、ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

年末年始休業期間　12月29日（水）～1月5日（水）
尚、年始営業は平成23年 1月 6日からとさせていただきます。

東水元木造２階建の現場は現在、内部の造作中です。
ユニットバスを入れ、内部間仕切りをし、壁に石こうボードを貼り、玄関収納などを入れていきます。大工さん3人で作業分担しながら急ピッチで進んでいきます。内部造作の仕上げが後のクロスなどにも影響するので、大工さんの腕の見せ所でもあります。
先週はキッチン屋さんと、給排水の打合せなどを現場で打合せしたので、今週キッチンを入れる予定です。
外部も今週ALCを建てこみ、家に肉がつく感じになっていきます。

現在東水元で建てている木造２階建のス－パーウォール工法（ＳＷ工法）の気密検査が行われました。
気密検査をするには、外壁・屋根のＳＷパネルが建てられ、サッシも入り、計画換気の換気ユニットやダクトが配管されてから行われます。

検査時はサッシや玄関ドアを閉切り、専門の気密測定試験機を使い、大きな送風機で建物内の空気を外に排気し、室内の気圧を測定します。
家自体にどのくらいの隙間があるのか（気密性）がわかるのです。

気密性の判断としては、平成11年に経済産業省・国土交通省が設定した地域ごとの「次世代エネルギー基準」において、気密性能を示すＣ値（相当隙間面積）を東京は1㎡あたり5cm²としています。

結果としては、1㎡あたり0.43cm²の隙間しかないという結果になりました！
1cm²以下が気密住宅の目安と言われるので、とても優秀な数値です。

今後は内部の造作工事を行なっていきます。

先日投稿した東水元で長期優良住宅の物件が着工致しました。着工は10月半ばでした。基礎は通常のベタ基礎ですが、構造計算をした結果、通常より多い配筋になりました。
そして雨が多い時期でしたが、予定通りに上棟できました。
スーパーウォール工法は、発砲ポリウレタンという断熱材がサンドされているもの壁パネルや屋根パネルを、現場で組み立てます。
パッキンが付いて柱にとりつくので、気密性にとても優れます。
今後は金物やサッシを建て込み、気密測定を行います。

設計コンセプト
親世帯・子世帯2の計３世帯が住む住居です。完全に住居スペースが分かれ、界壁を遮音構造とし確認申請は「長屋」として申請しています。
L 型敷地ですが、子世帯の住居面積や日照条件をなるべく同じにすることに配慮しました。
・外観
お施主様のご希望の山吹色をベースにしながら、アクセントパネルのクリーム色の配分を増やすことで、明るい雰囲気に仕上がりました。
・外構
手前にある有料駐車場と住居スペースを分ける意味合いもある、レンガタイルのポストです。それぞれ色を変え違いをつけました。
・内部
それぞれ３世帯で雰囲気が違う住居が仕上がりました。親世帯は白いクロスでシンプルに、子世帯は各部屋それぞれ好きなクロスで個性的に仕上がりました。

東水元で、長期優良住宅・フラット35S（20年金利引き下げタイプ）【以下フラット35S20】・確認申請をしていた木造２階建の、フラット35S20と確認申請が下りました。長期優良住宅は行政庁からの認可待ちですが、直に下りる予定です。
長期優良住宅の「耐震等級２」をクリアするために、許容応力度計算という構造計算をしました。やはり、いつもの壁量計算よりは耐力壁が増え、がっしりした建物になります。
また、今回はTOSTEMのスーパーウォール工法を取り入れることによって、「省エネルギー等級4」もクリアできました。
来週末には着工予定です。

設計コンセプト
老後を迎えられるご夫婦と、30代のご子息が住まわれる木造２階建の住宅です。SRC基礎の床暖房を設け、これからの寒い季節ご両親が快適に過ごすことができるようにと配慮されています。
外観は落ち着いた赤味がかった茶がベースとなり、落ち着きと優しい雰囲気を感じます。
・キッチン
吊り戸棚をなくし、リビングと一体となるようなキッチンにしました。
背面収納やガスサイド収納など、収納が充実しています。
・リビング
柱が部屋にあらわれない洋室仕様の大壁なのですが、仏壇を置くスペースやレース障子を設け、和モダンな雰囲気のリビングになりました。
・レース障子
和紙の障子のように見えますが、風が通るレースの障子です。障子に比べ丈夫で部屋の中も明るく、お施主様に大好評です。

平成22年9月竣工
木造2階建住宅
延床面積：102.38㎡

先日、水元の木造2階建の現場の完了検査を受けました。
葛飾区役所の方が来てくれるのですが、24時間換気、防火設備、建物高さ、境界からの離れ等、確認します。
無事検査は終了し、検査済書が下りました。
あとは外構工事が主になり、土間を打ったりなど、お引渡しまでラストスパートになります。